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2009年7月3日

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为什么房地产板块行情值得关注和研究
    房地产，一个曾经多么热烙的行业，最近几乎被打入到了十八层地狱，在股市中，被大多人视为洪水猛兽般的躲避。虽然近来房地产救市呼声不断，从地方到中央的救市政策也陆续出台，但是鉴于行业景气度下降方面的认识，大多数投资者对政府救市政策的预后并不好。
    根据我的股市波动周期理论，一个大事件的出现，人们对它影响力认识的分歧越大，利好利空的理解难度越大，它对股价的影响周期就越长，从而股市中的机会也越大。
    房地产远非大家所想象的那么简单，它牵扯的利益主体非常复杂，长期以来，土地收入是地方政府重要的收入来源，土地暴利是政治权力寻租的一个重要目标。而且，随着经济水平的提高，住房需求仍将有一个长长的景气周期，一个巨大的市场空间，满足住房需求是我国发展内需主导型经济的一个主要方向。房地产行业的重要性可见一斑。
    虽然中央一直在想办法降低房价，从而将降低房地产开发公司的利润空间。但是在中国，市场化的开发方式已经成为了住房建设的主要方式。尽管政府主导的政策性住房是未来的发展方向，从而房地产企业的暴利将逐步受到抑制，但这需要一个很长的过程。满足住房需求是扩大内需的主要内容之一，这个目标的实现在很长一段时间内仍然需要依靠市场化的房地产开发公司，需要给他们补充资金，需要给他们生存空间。
    房地产方面的利好利空因素比较复杂，争议很多，分歧很大，也正因为这样，股市中才有机会，才更值得你深入研究，也才蕴藏着稳健的利润来源。

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